Ihre Ausgangssituation
Der Neubau oder Kauf eines Hauses steht an – eine Vielzahl von Herausforderungen sind in kürzester Zeit zu bewältigen. Planung mit Architekten, Baufachleuten, Termine mit Notar, Maklern Verkäufern von Grundstück, Neuplanung des familiären Umfeldes und vieles mehr stürmt auf den Bauherren oder Käufer auf einmal ein. Und dann reicht das vorhandene Eigenkapital nicht aus, um die Kosten zu tragen.
Ein Baukredit muss beschafft werden – und das rasch.
In der Regel werden auch heute noch nur maximal 2 Banken aufgesucht und Beratung erbeten. Erfahrungsgemäß sind die Gründe, weil die Kreditsuchenden unter enormem Zeitdruck handeln und kommen deshalb nicht dazu, ausgiebig zu recherchieren und abzuwägen. Dazu kommt der psychologische Faktor, sich als „Bittsteller“ zu fühlen.
FBf-Finanz-Beratung-feiner als ungebundener Vermittler für Immobilienfinanzierung nimmt Ihnen diese Arbeit ab.
Die Immobilienfinanzierung für die selbstgenutzte Wohnimmobilie ist meist jedoch eine Zahlungsverpflichtung über Jahrzehnte, sie bedarf daher bestmöglicher Struktur und durchdachter Gestaltung.
Unser Ziel ist es, zunächst im ersten Schritt den für Sie optimalen Finanzierungsplan unter Berücksichtigung vielfältiger Einflussfaktoren zu erarbeiten und zu erstellen. Dabei spielen folgende Kriterien eine wesentliche Rolle:
- Günstige Zinskonditionen
- Flexible Tilgung
- Steuerliche Vorteile
- Fördergelder z.B. vom Land oder KFW
- Persönliche Ansprüche, berufliche Erwartungen, geplante familiäre Veränderungen
Im zweiten Schritt tragen wir alle erforderlichen Unterlagen, ggf. in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater, Notar, Immobilienvertrieb oder sonstigen Beratern zusammen und konzeptionieren nach Bankerfordernissen Ihre Finanzierungsanfrage. Als Finanzierungsvermittler realisieren wir im dritten Schritt bei ausgesuchten und geeigneten Kreditinstituten Ihre Immobilienfinanzierung und sorgen für einen zeitnahen und professionellen Ablauf bei der Erstellung der Darlehensverträge bis hin zur Auszahlung der Gelder.
Unser Ziel ist es, für eine schnelle und reibungslose Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu sorgen und gleichzeitig sicherzustellen, dass Ihre persönlichen Anforderungen an Flexibilität, Sicherheit und ausreichender Liquidität auch im Laufe der nächsten Jahre und Jahrzehnte erhalten bleiben.
Wir bieten eine Qualifizierte Information und Beratung als ungebundener Vermittler.
- Maßgeschneiderte Kreditkonzepte zu Ihrem langjährigen Vorteil
- Vergleichen von Angeboten im aktuellen Markt
- Das spart Ihre Zeit und Sie profitieren von den besten Angeboten
- Schnelle Bearbeitung und Zusage der Finanzierung
Wir über uns
Ungebunden – Kompetent – Zuverlässig
Auf diesen drei Grundwerten beruht unsere Tätigkeit. Sie können sich auf uns als kompetenten Ansprechpartner im Finanzierungsbereich verlassen. FBf-Finanz-Beratung-feiner vermittelt Ihnen erstklassige Immobilienfinanzierungen.
Ebenso vermitteln wir Finanzierungen, auch oder gerade wenn diese z.B. wegen fehlendem Eigenkapital abgelehnt wurde. Die Finanzierung von Immobilien auch ohne Eigenkapital ist möglich. Wir geben stets unser Bestes, um Mitbürgern, die z.B. von Ihrer Hausbank abgelehnt werden, trotz mangelndem oder fehlendem Eigenkapital den Traum von der eigenen Immobilie zu ermöglichen.
Sind Sie interessiert an näheren Informationen zur Finanzierung einer Immobilie?
Wir helfen Ihnen gerne und freuen uns auf Sie.
Als Immobilienerwerber sind Sie nur in eingeschränktem Maße in der Lage, unterschiedliche Möglichkeiten der Finanzierung und die vielfältigen Angebote der Kreditinstitute zu prüfen. Beratungsgespräche mit der „Bank um die Ecke“ oder die Analyse von Direktanbietern im Internet standardisieren oft Ihr Finanzierungsanliegen und berücksichtigen nur bedingt unterschiedliche Finanzierungsbausteine, steuerliche Optionen oder staatliche Fördertöpfe, die abgegriffen werden könnten.
Zu Beginn jeder Finanzierung steht die Information. Viele Kunden nutzen mehrere Informationsquellen. Die wichtigste ist die eigene Hausbank, dicht gefolgt von einer Bausparkasse und dem Internet. Immerhin jeder Vierte informiert sich auch bei anderen Beratern oder Kreditinstituten.
Ihr Weg zur Finanzierung
Privatkunden, Arbeitnehmer, Angestellte und Beamte, Selbständige, Freiberufler.
Wir vermitteln Ihnen die Finanzierung für eigengenutzten Wohnraum (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung) auch ohne Eigenkapital oder nach Ablehnung der Hausbank.
Selbstgenutzte Zweifamilienhäuser die teilweise vermietet sind, können ebenfalls auch ohne Eigenkapital finanziert werden.
Voraussetzungen sind ein festes Einkommen mit einem unbefristeten Arbeitsverhältnis. Fester Wohnsitz in Deutschland, keine Negativeinträge mit unbezahlten Krediten; bei Selbständigkeit der Nachweis zum Einkommen für die letzten 2 bis 3 Jahre.
Der schnellste Weg zur Ihrer Immobilie:
Ihr Weg zur Finanzierung – Kapitalanleger
Reine Kapitalanlagen/Renditeobjekte wie vermietete Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser können bundesweit finanziert werden. Die Finanzierungssumme und Bewertung ist von Bank zu Bank unterschiedlich und im Einzelfall zu prüfen und regional und überregional auszuschreiben.
Seit 1985 beschäftigen wir uns mit den Themen Finanzierung durch fundierte Beratung, in den Bereichen:
- Baufinanzierungen
- Neubau
- Kauf
- Umfinanzierung
- Prolongation
- Umschuldung Konsumentenfinanzierungen für alle Wünsche im Leben
Neben der Beratung in diesem Bereich konnten wir viele Kontakte zu regionalen und überregionalen Darlehensgebern knüpfen. Nutzen Sie die Vergleichsmöglichkeiten von FBf-Finanz-Beratung-feiner in Wangen im Allgäu zu Ihrem Vorteil.
Verstärkt in den letzten Jahren konnten wir beobachten, dass viele Kunden der Banken keinen Erfolg bei der Beschaffung Ihrer Immobilienkredite hatten oder direkt bei der Hausbank abgelehnt wurden.
Dies resultiert hauptsächlich aus falschen Präsentationen bei den Banken. Durch unsere Kompetenz der Gesamtbetrachtung in der Beratung konnten wir immerhin 86 % der bereits durch die (Haus)Bank abgelehnten Kredite doch noch erfolgreich für unsere Kunden vermitteln und realisieren.
Ferner konnten wir auch bereits einige Kredite für unsere Kunden realisieren, zusammen mit unseren Bankpartnern, die zunächst durch die Banken und die Schufa nicht so positiv gesehen wurden. Vieles ist doch noch möglich, wo selbst die langjährige Hausbank "nein" gesagt hat. Durch legale Regelungen lässt sich so manche alte oder falsche negative Auskunft auch mal bereinigen, oder unsere Bankpartner setzen auch einmal Risikokapital ein, wenn es nur ein Flecken, auf der wirtschaftlich sonst so sauberen Weste, gibt.
FBf-Finanz-Beratung-feiner, Der Immobilien – Kredit – Vermittler.
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Nutzen Sie den aktuellen Markt auch für eine Umschuldung oder Ihre Anschlussfinanzierung. Wer eine Immobilie finanzieren möchte, wünscht sich einen Immobilien-Kredit-Vermittler zum persönlichen und finanziellen Vorteil:
- Schnelle Bearbeitung und Zusage der Finanzierung
- Die Ersparnis mehrerer zeitraubender Finanzierungsgespräche
- Eine Selektion und Vergleich des Zinsmarktes durch den Vermittler
- Die Erledigung der zeitraubenden Antragsstellung mit allen Unterlagen und Formularen